Tasaciï¿œn de viviendas en ejecuciï¿œn hipotecaria o que han pasado a manos de la instituciï¿œn prestamista

La tasaciï¿œn de viviendas en ejecuciï¿œn hipotecaria y de las que han pasado a manos de la instituciï¿œn prestamista presenta retos especiales. En Peterson Appraisal Group, estamos mï¿œs que dispuestos a ayudarlo.

En el caso de una propiedad en ejecuciï¿œn hipotecaria, es necesario que conozca la diferencia entre su valor equitativo de mercado y el de "enajenaciï¿œn rï¿œpida", para saber cuï¿œl es su responsabilidad potencial por anulaciï¿œn de la deuda. En Peterson Appraisal Group, tenemos experiencia en proporcionar tanto una panorï¿œmica del valor equitativo de mercado a nuestros clientes de servicio y crï¿œdito hipotecario, asï¿œ como pronï¿œsticos de "venta rï¿œpida" teniendo en cuenta sus plazos en particular. 

Los dueï¿œos de propiedades en ejecuciï¿œn hipotecaria, obviamente, presentan retos especiales. Es posible que no estï¿œn dispuestos a permitir una inspecciï¿œn de la propiedad. Si ya han abandonado la casa, es posible que la hayan descuidado por algï¿œn tiempo o, peor aï¿œn, que hayan causado daï¿œos en ella. Contamos con la experiencia y capacitaciï¿œn necesarias para hacer frente a la dinï¿œmica especial de la tasaciï¿œn de propiedades en ejecuciï¿œn hipotecaria. No dude en confiar en nosotros.

Del mismo modo, en el caso de una propiedad que ya ha pasado a manos de la instituciï¿œn prestamista, usted estarï¿œ interesado en una enajenaciï¿œn rï¿œpida. Sin embargo, es conveniente que conozca y compare los siguientes tres valores: el valor de la propiedad tal como estï¿œ, el de la propiedad reparada y el de "venta rï¿œpida". Representan el valor de la propiedad sin ningï¿œn tipo de trabajo agregado, con el trabajo necesario para que la propiedad pueda venderse a su valor de mercado completo, en proporciï¿œn con las propiedades que compiten con ella en la zona, y, en algï¿œn punto intermedio, con una inversiï¿œn mï¿œnima en reparaciones para vender la casa rï¿œpidamente, probablemente como una "casa antigua restaurada". Lo repetimos: conocemos la urgencia de sus plazos y las circunstancias ï¿œnicas de las propiedades que han pasado a manos de la instituciï¿œn prestamista (Real Estate Owned, REO), y sabemos cuï¿œl es la informaciï¿œn especial que necesitarï¿œ: propiedades que compiten con la suya, tendencias del mercado, etc.

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